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众所周知，目前淮阴区盐河北的置业选择十分有限，新城悦隽已处于清盘阶段，在售楼盘似乎仅有上海国际花园、观淮府。

近日，小编实探了淮阴区盐河北板块的内的金辉两项目，金辉优步花园与金辉城市广场，两项目主要针对首置以及刚需客群。

1、实探!淮阴区盐河北金辉两子已开启定存，即将首开!

金辉优步花园

金辉优步花园地块在今年1月14日，由金辉以成交价18,730万元，楼面价2112.57元/㎡摘得。

据置业顾问介绍，金辉优步花园预计9月底10月初首开，预计价格在8300--8500元/㎡，户型在87--107㎡，项目目前正在定存中。

87㎡三室两厅一卫，107㎡三室两厅两卫

目前营销中心尚在准备阶段，虽然室内沙盘尚未准备好，但小编实探时也有不少有意向的置业者相继到访了解。

金辉优步花园项目工地实拍

金辉优步花园项目工地实拍

金辉城市广场

据置业顾问介绍，金辉城市广场已经开启定存预约，定存2万，预计首开提供228套房源。项目预计9月首开10、20#2栋高层，预计均价7500--8000元/㎡，户型面积87㎡--107㎡。

87㎡三室两厅一卫，107㎡三室两厅两卫。

金辉城市广场分为A、B两期工程。B区为一期，已于4月1日批前公示。项目占地面积68310㎡，为住宅地块，预计将建造2112套住宅。一期住宅共有16栋楼：14栋高层，1栋小高层，1栋洋房。值得一提是，3栋楼是毛坯交付，其余13栋均为成品房交付。

A区为二期，占地面积25088㎡，为商业地块。并配套有社区卫生用房、社区办公和活动用房、社区居家养老服务用房等。

2、 实探“金辉优步花园”、“金辉城市广场”项目进展及周边配套

金辉优步花园位于区政府西侧，与观淮府项目相隔不足1公里，坐享政务核心发展，同时享受到大润发商圈、曼度广场以及火车站的辐射。

据项目不足2公里便是淮北路小学。

金辉城市广场位于翔宇北道与淮河路交汇处，雄踞翔宇大道，交通方便，向南“直刺”就是万达商圈。

同属于盐河北的项目，都在大润发、曼度广场、苏北市场等商圈辐射范围内。

两项目距离大润发约3-4公里，以大润发为中心加上一条幸福街，带来的商超、影院、小吃一应俱全，这里也是淮阴区最有商业氛围的地方。

距离苏北市场约2公里左右，对于老淮阴人来说，苏北市场是集家具、服饰、鞋帽到五金一应俱全的地方，也是淮阴区人流聚集地。

距曼度广场约2公里左右，周边有火车及汽车站，交通方便所以也带来一定的流量。

3、“稀缺性”盐河北纯新盘，二手房水涨船高!

淮阴区盐河北纯新盘放风价都在8000+/㎡左右，新房市场的火热直接影响二手房市场。据二手交易平台显示区域8月份淮阴区二手房均价目前在9175元/㎡。

如今，金辉优步花园与金辉城市广 场项目即将入市，这对于广大置业群体来说不得不说是个好消息，给置业者更多的选择。