地块实拍图
地块实拍图
据公示,经贸大厦地块占地面积102565㎡。
还将配建10000㎡规划用途为商业的地下空间和一栋高度不低于245米的超高层塔楼。
该地在未拍出时,就已经引起了外界颇多关注。
根据去年10月14日,淮安市自然资源和规划局召开经贸大厦地块策划方案专题会议,似乎就已经印证了华润拿下经贸大厦地块是势在必行。
会议上具体介绍了方案编制相关情况,强调要重点研究大型商业综合体的风格,地标塔楼的高度、位置、空间关系,力争将水渡口片区打造成淮安“外滩”。
而从当时流出的地块策划方案专题会议照片看来,华润“万象系商业”就在图中。
这也是网上“水渡口经贸大厦地块是否会建成万象城”这一议题火热讨论的一大原因。
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市中心空地稀少,项目外拓,老城核心资源已经不可复制。
一期住宅已全部售罄,前期备案价约11000元/㎡,目前二手房均价18382元/㎡,环比上月下降了1.32%。
二期项目目前正在预约,规划3栋32层高层,总高32F,共计308户,两梯四户。
让人意难平的是,二期住宅从2020年8月份就开始预约,至今快一年了还未正式开盘,乃名副其实的“鸽盘”。
总的来说,华润·经贸大厦地块规划配角配建的10000㎡商业体量,及一栋不低于245米的超高层塔楼的硬性条件,不仅将会把淮安地标带到一个新的高度,还可能助推水渡口板块价值更上一层楼。
另外,在这片在售住宅几乎空白的区域,经贸大厦地块项目的落成,未来也将提供市中心一批新的上市房源。
当整个淮安主城区进入到一个新的发展阶段时,水渡口板块的腾飞在此刻至关重要。
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