近段时间，在国家严厉的调控下，整个房产市场都面临着巨大的改变。

最明显的是，全国土地流拍或者以底价成交成为常态，三四线城市不断有限跌令的出现。

▲图片来自于网络

不知道大家有没有发现，最近很少看到那些淮安土拍播报。

▲图片来自于网络

据了解，近两个月仅有7块经营性地块成交，大多以底价成交。

近一个月仅有三宗地块成交，且均是以底价成交的安置地块，竞得单位都是淮安市淮阴区城发投资控股有限公司。

由此看来，目前淮安土拍逐渐减少，地块以底价成交成为常态，国有企业逐渐登场。

如今，淮安主城区在售二手房源每日都有不少降价房源出现。

截止于9月16日，淮安主城区在售约28140套二手房房源，新上房源约286套，降价房源约203套；

▲数据来源于二手平台

截止于今天，淮安主城区在售约17622套二手房房源，今日新上房源约93套，今日降价房源约30套；

▲数据来源于二手平台

比起20多天前，每日新上房源与每日降价房源均大量减少；

在售二手房房源减少的数量也非常可观，减少了约10000多套。

虽然二手房在售房源整体数量减少了，但是近一个星期涨价房源的数量与降价房源相比，却一如既往地有较大的差距。

▲数据来源于二手平台

在政策的影响下，受到影响的远不止二手房市场。

因为市场不稳定，有置业意向的购房者大多以观望为主，成交欲望并不强烈。

因此新房市场各大项目纷纷举办了各种金秋、国庆的大促销；

据宣传海报称，各大项目推出特价房源、举办老带新活动、抽奖活动、购房送电器、送车位、抽五菱“MiNi”等等。

无论何时，产品质量才是市场的核心竞争力。

如同一双鞋子，质量好的能穿几年，质量差的可能一个季度就面临丢弃，并且使用期间还可能不太舒适。

房子同样是这样，无论何时，入手高质量的房源都是合适的选择。

那么淮安目前有哪些产品过硬的项目呢？

比如淮阴区的滨水项目，春风南岸。

春风南岸的项目以高标准装修的成品房交付。

这样的产品，户主入住不必担心身体健康问题，居住地舒适又安心。

项目有一个较为吸引人的设计，风雨连廊与地下一层空间；

业主可通过风雨连廊附近的户外电梯进入地下一层，可畅通行走至所要到达的楼栋，通过电梯直接到家门口。

▲项目效果图

下雨天，业主不必踩在潮湿的地面上；高温天气，也不必面临火辣的太阳。

此外，项目还配备了淮安较为稀少的“宠物乐园”。

▲项目效果图

宠物乐园内部设置了宠物攀爬架、便便收集桶以及各项运动设置，给宠物与主人之间提供了一个可亲密交流的空间。

这两种人性化的设计，收获了许多人的喜爱。

这是国庆期间春风南岸一大早的售楼处，人潮涌动，济济一堂。

还有最近不久前售楼处刚开放的融创·运河望项目。

对于那些对颜值要求比较高的人来说，观察这个楼盘似乎成为了一种享受。

先来看一下这张图：

这是融创运河望的外立面效果图；

项目采用了现代建筑风格，外立面采用深浅两色真石漆互相搭配，提升了立面质感；

再搭配上折板，简约又大气。

▲项目效果图

不过，房子买来不是用来看的，而是用来住的；

如果只是仅仅只是好看，是远远不够的。

大家都知道，小区年代久了也许会产生墙面开裂、发霉、掉漆脱落等问题；

▲图片来自于网络

而真石漆具有装饰性强、环保、耐污、使用寿命长、安全等特点，是一些品质盘的必备材料。

其中比较重要的是，真石漆使用寿命长，墙面不会轻易掉漆，即便年代稍久，也不会影响居住体验感；

值得一提的是，一般外墙采用的石材干挂会产生上千吨的额外负担，真石漆用料仅占石材重量的1/30，一定程度上也保障了居民生活安全。

既然项目外立面的质量有了保证，那么产品本身质量如何呢？

项目内部配备了美的中央空调，地暖以及可正压除霾的日立新风系统三大件，提供了一个健康的生活环境，也提高了居住的舒适度。

目前的房产市场，具有高质量的项目才能经得住风雨，见得了彩虹。

同样只有高质量的产品才能够历久弥新，你还认为那些项目具有这样的能力，欢迎留言讨论。