招标！这两个项目招标公示
来源：乐居买房2022-05-13 08:53:10
1、成交楼面价9070元/㎡，淮安主城区金满华府西北侧地块传来最新动作，项目设计监理招标公告公示。
2、淮安宏成地产开发有限公司山水文院项目招标计划表公示。
水沐和瑞府是本地实力国企水利集团开发的纯新项目，分为南苑和西苑两宗地块。
2021年6月29日，该地块经过62轮竞拍，被水利以总价8.79亿元拿下，楼面地价9070元/㎡。一举成为“地王”，同时也是整个老城区的“地王”。据了解，项目南侧地块已率先动工，如今西北侧地块紧随其后开始招标，动态频繁，不禁让人期待。该地块位于金满华府旁，附近有红星国际广场、城南体育场、联盛国际广场、楚秀园、月季园和妇幼保健院等配套。保利通银·时光印象项目由保利和通银两家房企联合开发，产品包括洋房的高层，主要针对首改和刚需客群。
项目目前在售9#、11#高层，其中9号楼户型面积段为115-140㎡；11#户型面积段为112-125㎡，成交均价约11000/㎡。水沐钟秀府主要打造具有“墅居”体验的大平层产品，面向改善人群。目前售楼处已正式开放，预计首开5#成品高层，建面约186㎡，预计均价约19000元/㎡，总价270万起，共计51套房源。
两个产品谁会成为水沐和瑞府西苑的最大对手呢，让我们拭目以待。
山水文院位于经开区大学城板块，地处天津路与枚皋路交汇处。
淮安软件园、淮安高新研究院等—大批科教机构以及淮阴师范学校、淮阴工学院等高校林立周边。毗邻大学城商圈，还享有大学城美食街、京杭运河、汽车南站、第四人民医院等众多资源。项目共规划6栋住宅，其中1#、3#、4#、5#、6#总高18层，2#总高16层，体量不大，可容纳370户。
值得注意的是，一楼自带院子以及少量的顶层复式户型也为项目增添了一抹亮色。如今项目所有楼栋已全部封顶，预计2022年下半年交付，现在是准现房销售。此次计划表公示的是关于项目相关的配套电力工程内容，招标公告计划于下个月发布，看来项目进度条即将拉满。要知道如今市场上准现房销售的楼盘少之又少，而行业市场的动荡让顺利拿房似乎都成为了一种庆幸，准现房妥妥成为了“香饽饽”。值得点赞的是，项目体量虽小，贴心的规划却不少，是大众喜爱的低密住宅。
容积率约1.8、绿化率约35%，部分楼间距甚至达到了76m；“一轴三进”式园林仪式，儿童活动场地、林荫休闲空间及健身步道等全龄活动空间应有尽有。
没有大体量社区的喧闹，窗外是更为开阔的观景视野，身处繁华的大学城板块，却闹中取静，拥享静谧空间。
目前项目所有楼栋全部在售，产品建筑面积有105㎡、127㎡、158㎡、189㎡、208㎡，均价约8200元/㎡。在最新出炉的4月淮安楼市月报中显示，新房市场供应持续放量，成交量跌价升。
目前淮安市场降低提取门槛、提高贷款额度、降低首付比率等众多政策层面利好齐上阵，本月仅过10天，已有不少楼盘进度相继推进。
楼盘点评
写评论