以租换购
5月11日，长沙市发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。
以娃换购
△图源网络
对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。
“以娃换购”引来了不少城市跟风，也遭到了广大网友们的吐槽。
“什么愁什么怨，供两个房贷还得养两个孩子” “二孩以上家庭送房票，相当于买兰博基尼送5毛代金券。” “双重破产” “房子特贵，养娃更贵，还是一个人更好生存～” 救市方案仍待市场检验
方案自是好方案，只是在当前的经济环境之下，效果仍有待市场的检验。
“以租换购”的前提是有房且租赁满十年，“以娃换购”的前提是愿意多生孩子，现阶段生育孩子的成本有多高不言而喻。
对于大多数买不起房的普通人来说，现如今的环境下，只求温饱。
虽然政策暖风不断释放，但行业整体环境仍未得到根本性改善。
近期频繁爆发的疫情让多个城市房地产销售市场受到严重影响，导致灵活就业人数攀升，加之受楼市影响，房价跳水明显。
因而居民消费心理逐步由正常转入谨慎，客户观望心理严重。
简而言之，即便买得起房，在当下这个环境“求稳”更重要。
想买的人买不起，有实力购房的人不敢买。前者缺的是钱，后者缺的是信心。
淮安楼市好转
自上个月来，淮安楼市已有明显好转。
五一期间各大售楼处到访客户络绎不绝，保利国联和府销量额超1亿元；
△图源网络
其一，楼市松绑。
降首付比例、上调公积金贷款额度、人才政策全面升级以及购房资格要求放宽等等。
其二，楼市积极自救。
毛坯房盛行降低购房门槛；现房增多减少客户焦虑心理；价格逐渐平稳增加置业者接受度；楼盘更贴近购房者需求……
如今各地困境不尽相同，唯有对症下药，才能走向好转之路。
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