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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金辉城市广场位于淮河东路北侧、翔宇北道东侧,名企盘，小户型，低总价

【项目亮点】

1、项目价格为9026元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积87~129㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于淮阴新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68310㎡；建筑面积267359㎡；总共2112户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京金辉锦江物业服务有限公司;物业费住宅：1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

约129㎡户型-四居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约129㎡户型

该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

主卧套房，独立卫浴衣帽间 四室有序排列，互不打扰 四室两厅两卫的布局，动静分离

A1-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

精致户型，科学动线，全明空间通透格局 全能三房，承载生活所需，美好可期 L型厨房，明亮空间施展大厨艺 主次卧舒适观景飘窗，惬意闲适，小天地大视野

A1户型-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

精致户型，科学动线，全明空间通透；全能三房，承载生活所需。

A户型-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

全明空间通透格局，L型厨房，明亮空间施展大厨艺，主次卧舒适观景飘窗，小天地大视野

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是辉煌太阳能(公交站), 与楼盘直线距离为206米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是小太阳幼儿园，距离楼盘410米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为淮安第一人民医院，距离楼盘3333米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是商联超市(汇达店)，距离楼盘173米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~129㎡,价格约9026元/㎡，适合意向定居淮阴的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。