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淮安——河畔花城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-14 14:48:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

河畔花城位于淮安市翔宇大道,开发区解放路111号

【项目亮点】

1、项目价格为9982元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积,涵盖居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于清江浦新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积256000㎡;建筑面积650000㎡;总共4000户;建筑类型包括联排、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京爱家物业;物业费住宅:0.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。

【户型分析】

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是深圳路(公交站), 与楼盘直线距离为173米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是淮安市深圳路幼儿园,距离楼盘65米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是万家福超市(经二路店),距离楼盘195米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含,价格约9982元/㎡

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