乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
宏元国际广场位于淮海东路9号,市中心 水渡口 准现房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11300元/㎡可供参考
2、项目户型面积112.3~181.39㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11300元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约181.39㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约181.39㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约181.39㎡,四室两厅两卫 南向南卧室朝南,宽景阳台,一户一梯
B户型-三居室-建面约112.3㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约112.3㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
建面约112.3㎡ 三室二厅一卫 南向阳台与飘窗设计的设计,采光更充足
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是公交水渡广场枢纽站(公交站), 与楼盘直线距离为109米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是老坝口幼儿园,距离楼盘400米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为淮安市中医院(和平路),距离楼盘280米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为淮安清江浦区嘉福广场嘉福广场,距离楼盘442米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112.3~181.39㎡,适合意向定居清江浦的刚改、改善购房人群
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