2021年淮安区纯新盘大曝光！其中两个今年首开即罄，还有两个……
来源：乐居买房2021-02-24 09:15:25
近些年随着高铁商务区规划、“东扩南联”指导方针，淮安区板块内配套逐渐迈向成熟，吸引了不少投资者目光，多家知名房企实力入驻。
纵观整个2020年，淮安区总共拍出4块住宅用地。
其中港龙·东望府和碧桂园·楚州府今年均已开盘。另外2个纯新盘暂未敲定案名，亟待入市。
今天就来详细盘点一下，淮安区这两个首开不久的热门项目以及其在售情况。
去年10月20号，淮安区的红小北地块经过147轮的激烈厮杀，终于被碧桂园以5289元/㎡的高价竟得，瞬间一跃而上成为淮安区炙手可热的新地王，在淮安区的地价记录上留下了浓墨重彩的一笔。11月16号，淮安自然资源和规划局发布了“淮安区藏军洞路南侧、沈坤路东侧地块项目方案批前公示”。
总用地面积为60302㎡，总建筑面积为200303.94㎡，计容建筑面积为150755㎡,容积率为2.5，建筑密度为21.50%，绿地率为35.01%。同月29号晚上18点，碧桂园·楚州府城市会客展厅盛大开放，隆重拉开了新地王的神秘面纱。待到2021年2月初，售楼处及样板示范区已正式公开。
项目正式首开推出1、2、16、17号楼，总计256套。其中1、16号楼为高层，均价13000元/㎡；2、17号楼为叠墅，均价为15000元/㎡。
现从置业顾问了解到情况，目前已暂无房源在售，预计下期将会加推9、10号楼。去年8月16日的土拍中，淮自然（安）挂2020第12号地块被港龙发展集团有限公司以5.664亿元的成交价竞得，并以4316元/㎡的成交楼面价，火速成为当时淮安区的“地王”，一度成为热议话题。
10月30日，淮安自然资源和规划局发布了发布了“淮安区东望府方案批前公示”，11月26日发布调整方案批前公示。
总用地面积为50476㎡，总建筑面积为168734.42㎡，计容建筑面积为131237.60㎡,容积率为2.60，建筑密度为14.48%，绿地率为30%。从拿地到建筑方案的公示再到工地的迅速开工，项目不断传来新讯。
今年1月28日，项目正式开盘。首批房源约174套，其中包含138㎡产品72套，99㎡产品102套。首开1、2、12号楼基本已经售罄，产品以18层毛坯高层、26层成品房高层为主，毛坯均价10900元/㎡，精装均价12400元/㎡。目前淮安区的学校、医疗、商业等配套资源已经逐渐完善，便捷的交通也加速了淮安区的发展。虽然目前该板块在售新盘并不多，但仍能给部分置业者提供不错的选择。
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