昨日(9月4日)，淮安市公共资源交易平台公示了生态新城西片区新城睿园(一期工程)施工的中标公告，意味着新城睿园项目距离动工又近了一步，这或将会使生态新城西片区再刷一波存在感。
尽管生态新城话题不断，但是不同片区配套不同、热度也不同。之前热闹的一直属于东片区，如保利堂悦的热销、星雨华府的加推，一直为人津津乐道;反观西片区，仅有书香豪庭与裕墨园在售，且暂时没有房源。如今，新城睿园项目即将动工，或将要给西片区带来新的热度。
1.目前生态新城东西片区房价差距
新房
东片区销售最火价格最贵的保利堂悦备案价14784元/㎡，星雨华府10991元/㎡。西片区裕墨园洋房备案价10288元/㎡，书香豪庭备案价9095元/㎡，东西两片区新房的差价约在1800-4400元/㎡左右。
二手房
本月绿地世纪城(一期)挂价20648元/㎡，梧桐公馆(二期)挂价23556元/㎡，建华观园(一期)挂价15644元/㎡，东片区二手房差价较大，不同楼盘二手房相差最高可达7900元/㎡。
西片区本月福晟钱隆城挂价12865元/㎡，中南世纪城(1期)挂价14851元/㎡，西片区二手房差价相对较小，最大相差约1900元/㎡左右。
2.西片区差距在不断缩小，未来可期!
如今的西片区和东片区差距在不断缩小，医疗、教育、商业都逐渐在完善。
如教育资源，区域内有生态新城实验小学和生态新城开明中学，以及在建的枚皋路小学;医疗资源包括妇幼保健院新院(在建)，预计2021年底竣工;休闲娱乐包括规划的新城河西广场、淮安奥体中心等。
3.东西片区新“动静”，新城未来或将再度热闹......
除了西片区新城睿园有动静外，东片区的东湖·璀璨天成近日发出一则公告，在提醒购房者谨防受骗的同时，也预示东湖璀璨天成或将有新动静。
东湖璀璨天成位于新城东片区，与淮中新城校区仅一路之隔，项目规划了26栋高层及一些沿街底商。
项目建筑密度15.25%，绿化率35.09%，容积率1.99，属于低密度住宅，非常宜居。
生态新城作为发展的“网红”区域，一直以来在售项目稀少，如今东西片区各有一个纯新项目“新动静”，区域市场或又将再度沸腾起来......
东片区开盘秒售罄、购房星夜排队，西片区房源紧张甚至无房可卖。对这样的新城楼市，您有什么看法可以在评论区留言。
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