正文

　　位于枚乘路南侧、学苑路东侧，由京师置业打造的华地京师学院里，项目规划18栋高层，17栋叠墅，住宅面积103-140㎡，总计房源2492套，项目规划容积率为2.5，建筑密度27.5%，绿地率30.13%，机动车位3326个，项目涵盖一个2.4万方的商业体。

项目，鸟瞰图

　　项目户型户型面积约104-140㎡，104㎡单卫设计，其余户型皆双卫设计，以其最小户型104㎡看，又是墅质住区，十足的改善性住宅。

　　目前项目售楼处已正常接待，只是据称项目由于具体方案还待确定，目前对外释放信息较少，不过，据项目案场人员介绍，项目预计1月底开盘，项目到时具体的售价或可参考周边项目的价格，目前较近的同板块项目水沐韶华最新消息洋房备案均价约8427元/㎡。

　　未来在该区域将建一个与北师大合作的九年一贯制学校。

　　根据校方信息，初中部、小学部及幼儿园位于开发区科教产业园区，总投资5亿元，占地面积180亩。

　　学校建成后，幼儿园教学规模为6轨18个教学班，小学教学规模为8轨48个教学班，中学教学规模为16轨8个教学班，学校全部建成后，在校师生规模约5000人。

　　这与之前批前公示的通甫路九年一贯制教育项目信息基本吻合。

　　通甫路九年一贯制学校位于华地京师学院里东北角，相距约1.5km，东南方向就是生态文旅区西片区。

　　回看2020****的热点板块，城南或许会高票当选！

　　#城南楼市“日光”频现！

　　#城南利好不断！

　　#城南地价不断更新！

　　#城南项目备案价接连上涨！

　　......

　　毕竟横看整个淮安楼市，既能跟紧城市发展规划，地价又不是特别显眼的区域，城南一定榜上有名。 

　　相比较清江浦主城区以及生态城新地价8-9000+/㎡的地价，城南地价天花板也不过是4697元/㎡，地价并不特别显眼。

　　尤其是在南部新城背景定位下，带来的是区域动力十足、看点不断，自然也引起一众房企抢滩、置业者的密切关注。

　　区域在售新房最低7字头，最高9字头，市场二手房普遍在1万+，一二手房倒挂之下，加上新房供应量有限造就了区域新盘遭置业者哄抢的盛况。

　　绿地春晓首开2小时售罄，战绩刚猛！

　　纯新项目运河风华，今年6月首开至今，仅用半年时间强势清盘； 

　　买房更是买生活！红利来袭，城南正迈向下一个新城！

　　在高价项目不断入市的情况下，置业成本也是水涨船，买房“一步到位”就显得愈加重要，买房不仅仅是买房，更是买生活、买配套。

　　城南依托高校聚集的优势，这里已经形成年轻人为消费主体的商业区，更吸引了爱琴海、奥特莱斯等商业来袭；

　　在教育上，有实小教育集团下的天津路小学、南外分校以及在建的通甫路九年一贯制学校。

　　在教育、医疗、商业等配套逐渐完善下，如今的城南也是朝着下一个新城方向迈进。

　　当前城南在售房源选择空间相对不足，接下来更有水沐云顶、水沐未来城、宁淮阅苑、水沐韶华、水沐清华紫光园等新项目加入城南市场，聚集规模似乎比往年更多，不仅缓解了市场房源相对不足的现象，众多新房聚集上市又或将带给主城楼市不一样的现象？