1.大学城万达变成华润万象？
前几日土拍上，永冠亚太有限公司（华润）成功以24.45亿元竟得明远路北侧商住地块。项目总体量高达53.1万㎡，未来将建成一座不低于9万㎡的集中商业。
至此，明远路北侧地块将要“建万达”的期望被彻底落空。
明远路北侧地块位于开发区柯山路南侧、通甫路东侧，坐落在旺江壹品的北侧。
位置上邻近开发区医院和天津路小学，南侧的通甫路九年一贯制学校也在建设中，教育和医疗资源相对较完善，唯独商业方面缺少大型商业项目支撑。
此前区域内要新建“铜锣湾”“开发区万达”的传闻一直甚嚣尘上。就在去年5月7日，还曾有消息称万达集团来开发区考察交流。
但在开发区管委会信件回复却提到：“万达广场、铜锣湾广场项目都还在前期接触阶段，并未明确。”
也就是说是否会建万达，本身并无定论。
“不是说建万达吗？怎么最后是华润拿地？”
“这里未来建什么商业？不会是华润苏果超市吧。”
30号土拍正式结束后，许多网友对此议论纷纷，这代表在大多数淮安人的眼中的“华润”只是一个超市罢了。
但事实果真如此吗？
据了解，华润集团是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团。
其前身是1938年于香港成立的“联和行”，1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部(现为商务部)。1983年改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会直接管理，被列为国有重点骨干企业。
此前也曾有关于“华润万象系商业”将进驻淮安的消息在坊间流传，但消息并不多，而今华润拿地总算是尘埃落定。
华润地产分为八大系列。
其中“万象高端产品系”位于城市核心商务区，是华润万象城都市综合体的有机组成，为城市高端人群打造高档高层住宅产品，早已入驻多个城市。
万达和华润万象的区别在哪？
华润万象系商业定位目标都是当地最好、形象最高的购物中心，而万达广场以区域中心为主；
华润万象招商标准以奢侈品牌为主，而万达广场以中档大众品牌为主。
就在今年的3月30号，华润万象生活发布了上市后的首份年报。
截止2020年12月31日，华润万象生活总零售额827亿元，按年增长14%，总营业额112亿元，按年增长7%，经营利润率51%，商业运营及物业管理业务布局56个城市，已开业项目59个。
可以说，此次华润万象系商业进驻淮安，弥补了淮安开发区亟待发展的大型商业配套的不足，甚至或能填补整个淮安高品质城市综合体的空白。
2.主城区新一轮土拍即将开始！
目前，除了上月30号拍卖的六宗地，本月12号城南还有两宗土地待拍，是两块相邻的连体地。
一是位于启秀路东侧、枚皋路南侧的淮自然（浦）2021第2号地块，规划为商住用地，起拍楼面价2620元/平米。
另一个是位于勤政路东侧、枚皋路南侧的淮自然（浦）2021第1号地块，规划为商住用地，起拍楼面价2939元/平米。
根据该地块规划红线图显示，这里还会新建一座幼儿园。
这两块连体地靠近“清浦开明中学”和“淮阴师范学院附属中学新校区”，又新规划了幼儿园，教育资源可谓丰富；另外邻近汽车南站，交通也十分便捷。
两块地终究会花落谁家？
12号新一轮土拍后即将揭晓！
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