这里即将建好一座学校，周边商业、医院配套齐全，整个板块未来将
来源：乐居买房2021-09-06 09:10:02
近日，位于大学城合意路西侧的“天津路小学（含幼儿园）北校区”项目发布了项目监理公告。
学校总投入1.5亿元。位于开发区逢桥路以东，运南路以南，合意路以西。小学计划建设12轨72个班级，幼儿园计划建设4轨12个班级。值得一提的是，校区预计于明年12月就能正式投入使用了。虽然同样位于城南，“大学城板块”的关注度相对“南部新城”似乎低了很多。可板块内发展速度丝毫没有减缓，配套发展十分全面，无论是医疗、教育、商业都可圈可点。近几年，随着整个城市“东迁南移”的脚步，城市南大门的发展也受到两级政府的关心。自从清河区与清浦区合并成立清江浦区以来，政府对新城南板块的重视程度与日俱增，城市规划日趋完善。新的清江浦区政府地处淮海南路，迎合整个城市的发展旋律，快速路的建设和省级学校规划也为这片土地注入新的血液。清浦新南城资源优厚，几次拍卖的土地聚拢了不少人气，越来越多的大型房企入驻。与此同时，大学城板块附近多块地被拍卖，也给区域发展注入了活力。教育配套方面，新建学校中除了在建的天津路小学（含幼儿园）北校区；
北师大淮安学校（通甫路校区）今年也已经建好，正式开始招生。
施教范围为：通甫路、京杭运河、宁连公路、子韦路、网新路、枚皋路、天津路、枚乘路 合围区域。开发区医院位于淮安市经济开发区通甫路8号，占地30多亩，总建筑面积5万多平方，是该区域内一家综合性二级甲等医院。项目病床数为400张，属于二级甲等综合医院，医疗服务范围可涵盖整个开发区及周边城镇居民。总建筑面积约734745.85平方米，其中住宅部分建筑面积440979.15平方米，集中商业建筑面积90000㎡。作为目前大学城板块最受期待的商业综合体，又处在大学城和生态新城交界处，未来对附近区域人群都将起到引流的作用。另外，大学城板块本就与生态新城西片区相连，随着环城高架通车，也使得此区域与主城区的时间距离更近了。随着大学城板块教育、交通、配套的持续改善，板块价值迅速提升。目前，大学城板块内已有华润、绿地、水利、中梁 等多个品牌房企落子布局。各大品牌房企的相继入驻，本身就说明此区域的发展潜力不可小觑。周边在售新盘不少，且多集中在明远路与通甫路交汇处。
绿地春晓项目6号楼高层在售，房源所剩不多，产品总高34层，成品房交付，面积约116-133平米，备案均价9807元/平米。水沐韶华住宅，预计下批加推18、19号楼成品高层、15、16号楼毛坯洋房，高层面积约97-126㎡，洋房面积122-133平米，上批备案均价8427元/㎡。
华地京师学院里项目7、8号楼高层在售，总高34层，成品房交付，面积约104-120㎡，备案均价10090元/㎡；22、25、26、27号楼叠加在售，总高4层，备案均价10882元/㎡。此外，还有两个纯新盘“华润·万象汇”、“国联·柯山路北侧地块”待建，目前还未面世。
如今的城南大学城在规划上几乎已经没有太大短板，但整体上还需要时间来发展落地。
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