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众所周知，清江浦老城区市中心。

淮海东路—水渡口大道沿线，花漾城，苏宁易购广场，新亚，金鹰，万达，金地Mall，高密度商业构成了淮安主城CBD。

▲淮安核心商圈地位分析

未来即将加入商业主战场的，还有“华润·万象汇”；

出师不利，数次停工的鸽王，是“雨润广场”。

就在前天下午，即10月18日，雨润地块项目建设会办会召开，会上强调要重振信心，快速建设，全力推动地块早开工、早见效。

这次，雨润似乎真的又行了。

烂尾超10年

淮安市中心最大烂尾楼或要重启！

▲原淮安雨润中央广场规划图

主体建筑雨润国际大厦高度326.6米。

建成后将成为淮安地标性建筑和城市名片，也将成为“江北第一高楼”。

▲原淮安雨润中央广场效果图

据了解，淮安雨润广场2010年9月举行开工仪式，但是由于种种原因，已过了10年， 该项目至今仍未能建成。

因为清江浦区是淮安中心城区的核心区，拥有淮海广场商贸中心、水渡口商业中心等一批成熟商圈，发展势头强劲；

所以雨润地块项目作为淮海广场商贸中心的一个重要板块，对于全区商贸业发展具有重要意义。

▲实拍鸟瞰图·大致位置

事实上，进入2021年以来，关于淮安雨润广场就曾有多条消息传出。

1月，雨润广场工程资产评估机构选聘项目中标人公告；

5月，淮安雨润集团又突然发布招聘信息；

10月前后，雨润项目几次召开会议，都提到要尽早开工。

尽管项目工地还迟迟没有动静，但多个迹象都表明，牵动淮安人10年的雨润广场又要回来了。

▲原淮安雨润中央广场立面效果图

如今，随着官方不断的强力推进，看起来项目真的是要“涅槃重生”了，而雨润广场的回归，也将使得淮海商圈最后一块商业版图将被补齐。

曾经号称“江北第一高楼”的雨润似乎又行了！

如果重启工程，项目设计规划是否有所改变，有哪些改变？是否还能成为江北第一高楼？还需拭目以待。

真的越高越好吗？

不少城市摩天楼“高烧”已经消退

以前，超高层建筑多集中于一线城市，如上海广州深圳，甚至媒体将“摩天大楼”称作“城市基因”。

这主要是因为超高层建筑能够提高“土地利用率”，人口集中寸土寸金的区域，往外扩展难度大，往上或下扩展，则要方便一些。

此外，除了造价成本高，工艺复杂，空置率高，超高层建筑还存在着不少安全隐患。

从去年开始，国家就已经开始严格限制超高层的建筑。

最近就在9月10日，住建部又发了超高层建筑的公开征求意见稿。

里面一方面对超高层建筑提出了限制：

城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑；

城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

另一方面开始采取了超高层建筑的终身责任制！

现在国家不断对超高层建筑进行限制，也是因为超高层建筑已经远远超过了城市所需。

如今，不少城市摩天楼“高烧”开始消退。

盲目建造不可取。

适合的，才是最好的。