乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
金辉优步花园位于淮海北路与九江路交汇处东150米,淮阴区盐河北金辉第4子
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积85~135㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于淮阴新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28599.9㎡;建筑面积112000㎡;总共846户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京金辉锦江物业服务有限公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.1,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C1-四居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1
该户型建面约135㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
奢阔横厅外衔接景观阳台,悦赏璀璨人生盛境; 南向双卧全明270度观景飘窗,良辰美景朝夕相伴; 餐客双线洄游,提升空间赋能,人生得意需境宽; 套房主卧设计,私密礼遇,静享一方优雅天地
A1-三居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约85㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
精致三房设计,户型方正,南北通透,全明户型,三开间朝南,优居生活典范 南向步入式阳台,美景与阳光尽收眼底 明厨明卫,动静分离,休闲起居两不打扰
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是小营广场北(公交站), 与楼盘直线距离为328米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是淮安市淮阴区奥体星城幼儿园,距离楼盘273米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为淮安第一人民医院,距离楼盘1563米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是壹佰家生活超市,距离楼盘313米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~135㎡,价格约9000元/㎡起,适合意向定居淮阴的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论