乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
中海·九樾位于翔宇大道与经五路交界向北500米路东,央企中海淮安首作
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11261元/㎡可供参考
2、项目户型面积115~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11261元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34297㎡;建筑面积113960㎡;有11栋;总共642户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
名·樾-三居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图名·樾
该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
MAX宽幕方厅:懂得生活的宽度,开阔视野纵览日月星辰。全采光户型。 奢华主卧套房:奢配独立卫浴,步入式衣帽间预留空间。 U型厨房:空间预留,精研空间肌理,让烹饪更赋格调。私家电梯厅,献给少数派的归家礼序。
熙·樾-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图熙·樾
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
LDKB宽厅:懂得生活的宽度,开阔视野纵览日月星辰。 奢华主卧套房:主卧套房设计,赋予主人奢华自在享受。 U型厨房:空间预留,精研空间肌理,让烹饪更赋格调。私家电梯厅,献给少数派的归家礼序。
金·樾-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图金·樾
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
LDKB宽厅:懂得生活的宽度,开阔视野纵览日月星辰。 奢华主卧套房:主卧套房设计,赋予主人奢华自在享受。 L型厨房:合理化功能分区,人性化操作动线,让烹饪更赋格调。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是中海九樾(公交站), 与楼盘直线距离为75米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是书香门第幼儿园,距离楼盘677米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是淮安市三院东院区,距离楼盘431米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是佳惠购物中心(易郡龙腾店),距离楼盘233米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~143㎡,适合意向定居淮安的刚改、改善购房人群
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