烂尾楼,始终是城市的斑点。
我们细数淮安市面上的烂尾楼会发现,大多数楼盘地段配套都不错,但总会因为这样那样的问题资金断裂,最后完工遥遥无期。
好在政府对烂尾楼项目的后续进展也都十分重视。
回顾2021年,烂尾工程要复工的楼盘竟多达数家,这一次“烂尾楼们”或将变成“精品盘”!
烂尾楼“复活”,是大家都喜闻乐见的事情。
如果这些楼盘项目按质完工,你会考虑购入吗?
01 淮海青年城
法兰郡项目位于北京南路与枚乘路交汇处。
项目原先规划别墅区占地面积约13.6万万平方米,建筑面积约28万平方米。项目由叠加、联排、双拼、类独栋、高层等建筑组成。
后因资金链断裂,二期和三期地块被收回,一期别墅项目也停工烂尾,杂草丛生。
终于今年5月!有关部门发布了“法兰郡项目建设工程设计调整方案批前公示”,项目复工的进程才终于尘埃落定!
据规划,项目将在保留地块的北侧空地位置新建两栋9层住宅建筑。
项目预计近期加推电梯洋房,目前接受预约,
目前项目有联排别墅在售,面积约330-340㎡,联排别墅均价约13000元/㎡。
03 朗诗宝景·时光里
朗诗宝景·时光里,原润城一品花苑项目。
项目位于清浦老城解放西路与北京南路交汇处,周边配套成熟,交通便利。
原计划是2016年年底交房,烂尾多年,人去楼空,只剩一栋栋未完工的烂尾楼。
今年八月,朗诗地产官宣确认了,将与宝景联合开发北京南路项目,即“朗诗宝景·时光里”。
△ 项目规划图
目前在售1号楼毛坯小高层。面积92-107㎡,备案均价约9500/㎡,剩余少量房源,无捆绑销售,预计明年毛坯交付。
海润枫景佳苑,位于淮海南路180号。
项目毗邻京杭大运河,周边配套醇熟。与老城区现任地王,楼面价9070元/㎡的“金满华府西北侧地块”,几乎只有一路之隔。
2017年因经济纠纷,海润枫景佳苑611套房源被查封。
直到今年7月,清江浦区清浦街道召开“问题楼盘小区打造精品物业协商议事座谈会”,项目才迎来了重启的机会。
目前,海润枫景佳苑是城西板块内唯一的价格7字头起的楼盘,建筑面积在85-227㎡,限量价7999元/㎡。
海报上“河景现房,即买即住即办证”的字样,也成了该住宅项目的最大亮点!
老城区醇熟配套+现房+7字头。
三重巨大优势,在整个淮安市场也难找出第二个来,更何况项目就建在“地王”旁边。
面包价格比面粉还低,其性价比不言而喻,很难说不让人心动。
05 烨宸广场
烨宸广场,位于淮海南路与解放东路交界。
由于地处老城区,周边设施配套较为齐全,项目附近有楚秀园、保健院、联盛广场等基础设施配套。
但多年来,项目一直延期交房,一延就延到了2021年!
近日,官方正式给出回复:
天元阳光苑位于南部新城柯山路与政通路交汇处。
项目总面积为79648.4㎡,配套还规划建设一个6300㎡的大型超市。
2011年就已经开始出售;
2016年,企业却因债务纠纷导致破产。
直至今年七月,清江浦区政府官网传来消息,区里召开专题会议, 会办天元阳光苑项目问题,这才有望复工。
说了天元阳光苑,也不得不提一下它对面的邻居钱隆御景,之前项目工地曾停工好几个月,业主们担心钱隆御景三、四期有烂尾的风险。
经过新闻多次报道,项目已经恢复施工。
浦宁广场二期位于清江浦区淮海南路西侧、区府路北侧。
北临报业大厦,西靠清江浦区政府,东依淮安工学院,南近永夜梦乐城, 城市主干道淮海南路,交通可谓十分便利。
它的前身是“天润和府二期”,就坐落在天润和府一期的旁边,是集 商业、餐厅、宾馆、公寓式酒店、住宅 为一身的综合体项目。
据今年二月公示,该项目占地9570.00平方米,拟新建两幢建筑。
其中,将原方案中的4F商业办公裙房和19F宾馆调整为一幢12F公寓式酒店和一幢19F宾馆。
此外,曾经的问题楼盘项目南门尚城后期剩余地块拆迁已经完毕,由雅居乐和中匠地产联合接手打造纯新盘雅居乐中匠·南门府!
淮阴区6个地块“问题楼盘”也在快速推进中。
“问题楼盘”共涉及 向阳人家、辉煌家园、汇达花园、汇达兰苑、锦绣百苑、锦绣嘉园二期 等6个地块。
以上就是本文的全部内容了,相信未来,淮安的烂尾项目会越来越少,取而代之的,是更多的品质楼盘。
这样的楼盘,你会考虑购买吗?
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