12月二手房数据出炉
来源：乐居买房2022-01-19 08:48:43
11月份的成交量并没有达到大家的预期，继10月一举冲破了下降的趋势后，11月的成交量再次回落。
不由得让人开始期待起12月的成绩单，是一份令人满意的答卷？还是遗憾地落幕？据统计，12月共成交约171套二手房源，继10月之后又一次迈向新的高点。并且此次12月的成交量成功超过7月，刷新了下半年的数据，交出了一份满意的答卷。临近年末，开发商或是为了完成业绩亦或是冲刺更好的业绩，会举办各种促销活动，新房市场更为热闹。再加上目前淮安市场上新房、二手房价格差距并不大，甚至由于二手房手续更为繁杂之类的问题，购房者更愿意选择新房。因而12月的二手房成交量能达到约171套的成交量真的算是出人意料了。12月生态新城共成交约28套二手房，成交量相比前几个月有明显的上升。下半年以来，生态新城的成交数据一直维持在几套、十几套，然而12月的成交量直奔三十而去；此次的成交量甚至是较为低迷的9月、10月成交数据的三倍之多。相较前几个月的成交数据有轻微的上升，位居下半年二手成交数据榜第二名，然而相比7月34套的成交量还是有较大的差距。
清江浦区一向是总成交数据中的重要组成部分，12月共成交约121套二手房源。
从近半年板块成交的二手房数据来看，10月仍是稳居首位，12月位列第二。
无论是总体数据还是具体到板块，12月的二手房成交数据都是值得一观的。二手房向来是楼市的晴雨表，而12月成交量似乎让人看到了希望。
12月二手房成交量正步步高升，然而12月均价变化却与之相反。
不过近几个月均价变化并不大，基本都在10100-10200元/㎡之间波动，均价下降幅度并不大。同样值得注意的是，板块近三个月均价均处于11350-11500元/㎡之间，下降幅度越来越小。淮安区起伏波动较为强烈，却依旧逃脱不了均价下跌的命运。
自9月以来，均价直线下降，12月均价约10636元/㎡。生态新城是新兴板块，且发展速度较快，甚至许多资源都还在建设中，因而生态新城也是受市场影响最大的板块。
下半年板块均价从接近18000元/㎡到如今约15000元/㎡，下跌幅度及下跌速度都非常可观了。值得欣慰的是，近三个月的下降幅度渐缓，都维持在15000+元/㎡。
纵观几个板块，能够明显地发现这几个板块均价变化大多都有这两个特点：这种变化也是市场的另一种表现形式，房价不会无休止的下降，下降到一定程度就会维持在一个合理的区间上下波动。或许这也是大众所期待的房产市场，房住不炒，房价不会因为一些外在原因而虚高，房价会与房产质量愈发匹配。
楼盘点评
写评论