回暖！房产市场遇冷以来，淮安单月二手房成交量首次超过200！
来源：乐居买房2022-03-23 08:45:40
1月的二手房成交数据给2022年的二手房市场迎来了一个漂亮的开幕，为今年的房产市场动向奠定了坚实的基础。
如今上个月二手房成交数据已然出炉，让我们一起来看看。同时，这也是自房产市场遇冷以来，单月二手房成交量首次超过200！甚至能与去年淮安房产市场正热火朝天时的数据相媲美。
板块1月份共成交约21套，2月共成交约41套，环比上涨95.24%↑，成交量上涨近翻了一番！淮安区作为新兴板块，板块内新盘较多，二手房源大多集中在生态新城。生态新城二月二手房源成交量变化不大，仅比上月增加1套；
板块近几个月成交量相较去年第三季度有着明显的提高。板块1月一举突破了2021年整个下半年的月成交数据，达到了市场遇冷之后的新高。而2月的二手房成交量继续上涨，较上月增加了约24套二手房源，取得了175套的好成绩。总的来说，除了淮安区板块成交数据变化较小，淮阴区与清江浦区都取得了突破性的进展。淮安市2月二手房均价约 10331 元/m²，环比上月上涨约0.12%↑。整体看均价起伏较小，每平方涨跌幅度不超过400元。
近几个月板块二手房均价在10300元/㎡上下波动。淮阴区二手房均价变化则更加稳定，每平方10000+，变化幅度不超过200元/㎡。板块近几个月走向逐渐平稳，近期均价均在11000元/㎡以上，2月也不例外。生态新城2月均价约14556元/㎡，环比上月下降了1.28%↓。继1月均价首次跌破15000元/㎡之后，2月二手房均价继续下跌。“东扩南联”口号响起，生态新城是直接受益者，各大利好纷至沓来，板块逐渐崛起，一举成为主城房价天花板。然而新兴板块即使如此，项目大多在规划中，亦或是正在建设，真正投入使用的屈指可数。不过，当各项利好落地完成后，板块均价也许将会迎来了新一轮的上涨。总结一下2月的二手成交数据，可以得出以下两种结论：
当价格相对稳定时，成交量的上涨正是买方购买力上升的表现，也是房产市场转暖的征兆。事实上，近期有关部门一直希望房地产能够早点跨出泥潭，因而发布了多项政策以注入市场信心。甚至直到前几天，有关金融会议也曾提到如何对待房地产行业：“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”然而近期俄乌之战以及疫情反扑，导致房产市场回暖速度较慢。
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