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一场突如其来的疫情打破了所有的平静，也打乱了我们的生活。

今年是抗疫的第三年，为了控制疫情走向，社会各界、从上到下都支付了沉重的抗疫成本。

对于普通人来说，关店停业、打水漂、被封在家中生计无着落、被离职……许多人都付出了沉重的抗疫成本。

房地产行业辉煌近二十年，甚至被誉为防止通货膨胀的最佳手段。

楼市的持续繁荣令很多人坚定不移地相信着上车后带来的各项好处。

刚需开足马力加杠杆，配齐了各类金融工具也要上车；炒房者将房子变成了品，成为客手里翻倍变现的金融资产。

网络上甚至亲戚朋友们鼓吹买房跑赢通胀的言论屡见不鲜，而这种御通货膨化的理论无形之中淡化了杠杆的危险性。

若是楼市持续繁荣，杠杠的危险性也许将继续被忽视。

然而去年楼市严厉而密集的调控，房产市场骤冷，持续走低的房价终于将危险性这一面暴露于眼前。

客迅速退出，自住的咬牙坚持。

然而如今疫情遍地开花、到处停工停产。

曾经自以为不足挂齿的房贷，如今成为了难以跨越的大山。近期关于房贷延期的话题甚至冲上了热搜。

无论是感染者、隔离者或是其他受疫情影响暂时失去收入来源的人，每月的房贷依旧不动如山，将面临或许将是房子被收回。

毕竟谁也不想数年的心血付之东流，延迟房贷已成为了迫切需求。

紧接着，六大银行相继出面回应。

△图源网络

虽然只是延期，该来的还是会来，却无疑缓解了一部分“车上人”的压力。

延迟还贷背后是民意在呼吁，而银行的参与也是银行在背负一部分的抗疫成本。

眼看着上车后如此艰难，未上车的更加犹豫不决、畏手畏脚。

不由让人好奇：这年头，真的还有人买房吗？

据不完全统计，2021年房企破产数量已高达396家，平均每一天都有一家房企破产。

2022年一季度，已总计共破产约77家房企。

△数据来源于网络

虽然2022年伊始，各项暖风政策频吹，各项利好政策纷沓至来，市场回暖速度却远低于预期。

新房市场方面，2022年1-3月，淮安市区商品住宅供应38.16万方，同比下降64.64%，环比下降50.79%；

成交46.13万方，同比下降51.17%，环比下降7.56%；

成交均价10371元/㎡，同比上涨3.58%，环比下降1.46%。

土地市场方面，1-3月淮安市区无土地挂牌与成交。

受21年下半年土拍接连冷遇影响，供地节奏冰封，整体市场历经长达7个月的空窗期。

淮安二手房市场均价刚有起色，似乎又走向了下坡路。

△数据来源于二手平台

淮安1月二手房均价约10319元/㎡；淮安1月二手房均价约10331元/㎡；淮安1月二手房均价约10292元/㎡。

这样的市场，真的有人买房吗？

当然有！

并且成交量在缓步提升!

二手房成交量或许能更直观地体现。

△数据来源于二手平台

1、2月不断冲破市场冷遇的掣肘，月度成交量呈阶梯式上涨。（注：三月成交量数据未出）

新盘中淮阴区大城项目富康城在1-3月的销售金额榜中位列首位，共销售约2.32亿元。

△图源克尔瑞

其次是保利·国联和府，销售约1.89亿元；水沐·云顶居于第三，共销售约1.71亿元。

抗疫虽未结束，但生活还在继续，离不开柴米油盐酱醋茶。

毕竟刚需的需求仍在，疫情之下改善需求似乎更加迫切。

被疫情裹挟的沉重时光终会过去，被打乱的生活也会重归正轨，生活仍将继续……