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2022年第一季度即将进入尾声，淮安房地产市场也迎来了新进展。

本月月初，清江浦老城区两大新盘“水沐钟秀府”和“中海·淮上景明”先后发布建设工程设计方案批前公示。

月中，即上个周末，两个项目又 先后公开了营销中心 。

△ 水沐钟秀府营销中心

△ 中海·淮上景明营销中心

淮安新房市场再次引入活水。

尽管目前市面上项目不少，但这两个老城区新盘还是凭借着优越的地理位置和优秀的人居产品，吸引了众多淮安购房人的关注。

为什么淮安人还是喜欢在老城区买房？

这两家项目优势在哪里？产品和其他项目有什么不同？

今天我们将给大家详细地聊一下。

水沐钟秀府项目，位于新民东路北侧、淮十二路西侧。

毗邻月季园、楚秀园，是淮安目前为数不多的公园地产，老城真正的稀缺性项目。

△ 水沐钟秀府区位图

从地理位置来看，水沐钟秀府不单单是邻近联盛广场、兴业广场等大型商场，距离淮安老商业街——东西大街，也只有几路之隔，去市中心商业区更是方便，沿着淮海路直行就可通达。

对未来入驻的业主来说，提供了便捷的生活购物配套，商业资源不可谓不丰富。

此外项目还靠近第二人民医院、淮安妇幼保健院、淮钢医院，医疗配套也十分完善。

中海·淮上景明项目，位于承德北路与大同路交汇处，位置上更靠近老城区市中心板块，周边配套也更为丰富。

△ 中海·淮上景明区位图

不仅商业靠近新亚、万达广场、花漾城、新亚、金鹰，附近学校有承德路小学、清江浦中学、清中，医疗上也有八二医院等生活配套。

“选好板块，买房就成功了一半”。

板块的重要性在房地产市场中不言而喻，地段也是购房者优先考虑的因素之一。

尽管近几年，淮安在老城区的基础发展范围外延了不少的新区。

△ 数据来源：CRIC统计

但不可否认的是，老城的配套完善，城市商业综合体配套、教育配套、医疗配套等等都已经成形成势，并且由于历史的积累，人文气息也更加浓厚。

除了同样位于老城，有位置上的天然优势，更有住宅产品的迭代更新。

水沐钟秀府项目，产品主打高端改善大平层，沉浸式立体园林，交付。

是淮安首家恒湿、恒温、恒氧的“三恒系统”健康科技住宅，由 朗诗 提供技术系统支持，采用了 吉博力排水系统 ，房屋配置高端大气。

△ 水沐钟秀府“三恒系统”

△ 水沐钟秀府规划图

△ 水沐钟秀府185㎡户型图

而中海·淮上景明项目，则是融入了宋式文化精髓，以现代高端生活居住理念，为淮安人打造的展现宋风雅韵的城市封面作品。

前面的水沐钟秀府项目，毗邻风景秀丽的楚秀园；

位于黄河故道边上的淮上景明项目，也是占据了古淮河风光带和樱花园两大景观资源，人居环境优势极大，可谓是平分春色。

△ 中海·淮上景明效果图

△ 中海·淮上景明规划图

一句话，新区很香，老城更好。