楼市一季度回暖遇阻，金三银四也没有了往日的风光。

虽然最近各地多方面松绑，楼市拐点似乎来临，然市场回暖仍需要时间，不能一蹴而就。

纵使是如今略显凉意的楼市，二手房市场依旧有成交单价在15000以上。

不妨猜测一下，淮安最近成交单价15000+的二手房都在哪？

小编统计了最新十套成交单价高于15000元/㎡的二手房。

（注：由于数据更新延迟，截止今日，二手房成交数据更新至4月9日）

首先是中天优诗美地中一套3室2厅于4月9日以单价约15229元/㎡的价格成交。

▲数据来源于二手平台

该房源位于翔宇大道沿线、钵池山南侧，小区向北不远处便是两栋商业综合体金地中心与万达广场。

▲示意图

水渡口的魅力无人能拒绝，无论是交通、商业、景观等各方面资源丰富，生活的便利性可想而知。

即便地段的优势如此明显，该套房源也是历经了长达354天的周期，调价近7次方可成交。

▲数据来源于二手平台

同样拥享水渡口繁华资源的还有康城明珠南区的一套两室一厅，单价约18033元/㎡成交。

▲数据来源于二手平台

康城明珠位于清河老城区腹地八二医院东侧， 新亚、万达、淮阴区大润发三大商圈环伺；

北侧临近黄河故道、淮安市樱花园、钵池山、楚秀园散落周边。

▲示意图

值得一提的是该小区北侧与如今热销的保利·国联和府仅一路之隔。

与之相反的是，该套房源成交速度较快，成交周期仅五天。

▲数据来源于二手平台

同日，吾悦首府一套3室2厅以单价17791元/㎡成交。

▲数据来源于二手平台

该项目位于生态新城板块东片区。

东片区发展较早，配套较为齐全。片区内拥有沁春路小学、江苏省淮阴中学教育集团第二开明中学、吾悦广场等众多资源。

值得一提的是，片区内涵盖了不可复制的生态资源，约2000多亩的淮安森林公园。

而吾悦首府，刚好处于板块东片区C位，尽享繁华资源。

▲示意图

该项目似乎格外的受欢迎，统计的10套房源中还有两套成交于该小区。

一套是于4月5日成交的建面约139.6㎡的三室两厅，单价约17551元/㎡。

▲数据来源于二手平台

另外一套是三室一厅，建面约110㎡，成交单价约18364元/㎡。

▲数据来源于二手平台

同样较受欢迎的是位于生态新城东片区的绿地世纪城五期。

绿地世纪城位于东片区东北侧，紧靠里运河，与淮安金奥中心仅隔一条福地路，邻近淮安市实验小学(新城校区)与淮安生态文化旅游区福地路小学。

整个东片区范围并不大，吾悦广场、淮安森林公园也相距不远。

4月6日，绿地世纪城五期一套建面约117.9㎡的3室1厅，单价约15861元/㎡。

▲数据来源于二手平台

此外，3月23日成交了一套3室2厅，建面约94.91㎡，单价约17701元/㎡。

▲数据来源于二手平台

3月29日，中天华庭一期成交了一套小户型成品高层，建面仅81㎡，单价约18519元/㎡。

▲数据来源于二手平台

中天华庭位于主城西片区，周边生活商业配套齐全，美食众多，完全可以享受到老上海路与淮海商圈的繁华。

▲示意图

此外，淮安市实验小学(清河校区)、新星幼儿园北京路园(南园区)等众多教育资源环绕周边。

剩下的两套成交房源皆位于生态新城板块东片区。

一套是星雨华府的一套三室两厅房源，成交单价约15277元/㎡。

▲数据来源于二手平台

最后一套是山阳湾花园中的一套房源，单价约19616元/㎡。

▲数据来源于二手平台

细心的朋友们或许已然发现，这十套房源中，两栋位于繁华地段，尽享水渡口多种多样的资源；一套位于城西；其它七套房源皆位于生态新城。

自去年楼市遇冷后，许多人表示生态新城板块并不抗跌、降幅较大。

然而，当政策的暖风轻轻一吹，片区内房源依旧如此的受欢迎。

毕竟无论市场如何，地段的位置不会变，规划的资源不会变，板块的地位也不会轻易改变。