量价双降！4月二手房成交数据出炉
来源：乐居买房2022-05-19 09:10:44
就像股票一样，有可能今天跌，明天涨；也有可能一直跌，跌到某一天突然飞涨。如今的房产市场便是如此。经历了2021年三道大山的重压，2022年的房产市场便不停地起起落落。二手房市场向来是楼市的晴雨表，其成交数据能更直观地展现市场变化如何。
如今，淮安4月二手房成交数据已出炉，让我们一起来看看。
回顾以往的月成交量，4月居然达到了今年的最低点。
▲数据来源于二手平台
令人不可思议的是，下跌幅度居然如此高！仅比去年萧条时期多些许优势。4月板块成交量较上月有明显差距，共成交约13套，3月共成交约25套，数量下降近一番！
与淮阴区类似，板块4月成交数量相较上月下跌近一倍，几近腰斩，下降幅度同样增大。
板块近两个月保持着均匀的下跌速度，每月成交数量降低20来套。有了前两个板块的铺垫，清江浦板块成交数据下滑幅度甚至感觉没有那么大；虽呈下降趋势，仍处高位。值得注意的是，无论是整体成交数量亦或是具体到各个区域，居然全面下跌！4月二手房成交数量居然如此“惨烈”，那么均价变化如何呢？淮安市4月二手房均价约 10203 元/m²，环比上月下降约0.86%↓。淮阴区4月二手房均价约 9957元/m²，环比上月下降约0.28%↓，板块均价本月变化不大，小幅度下降。
清江浦区4月二手房均价约 11037元/m²，环比上月下降1.92%↓。更让人期待的是主城区房价“天花板”生态新城，板块4月均价约13813元/㎡，环比上月下降0.07%↓。
生态新城房价自去年时候出那个遇冷便逐步下降，如今下降幅度逐渐减小，已愈发稳定，回归良性市场。
4月的二手数据确实令人惊讶，不仅均价全面下跌！成交量也全面降低！
受疫情及楼市环境长期低迷的影响，居民消费心理逐渐谨慎，手中握有一笔资产才是安心生活的底气。因而许多城市已采用“以价换量”的促销手段赢得市场、赢得客户。自然，任何一件事都会有波峰和波谷。当你到达波谷的时候，就一定会开始向波峰发展。
自上月中下旬，新一轮楼市利好到来，且力度之大、决心之强烈前所未有。
房地产大方向不会改变，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。然而也迈出了突破性的一步，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。
短期内，新房市场的热销或许便是最好的证明，长期效果如何仍待市场检验。近段时间政策层面的不断松绑，楼市好转已初见雏形，不妨期待一下5月的成交量。
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