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　　年末最后一场土拍，淮阴区、清江浦区、淮安区、开发区均有土地被摘牌，其中淮安区与开发区2宗为安置房用地。

　　清江浦区城西又添一幅高价地，淮阴区盐河北三宗地块底价成交！

　　1. 淮自然（阴）挂2020第11、12、13地块，被金辉集团以底价成交。

　　2. 淮自然（浦）挂2020第15号（清江浦区北京南路西侧、解放西路北侧）地块，经过210轮报价，被泽信联合华地竞得，成交楼面价6322/㎡，溢价率85.6%。

6322元/㎡！不到两周，清江浦区城西又有新动作！

　　18日，清江浦区新民东路北侧地块一举创下仅次于221#地块的高价8901元/㎡，不到2周，今日清江浦区城西又成交一宗高价地，成交楼面价6321元/㎡！

　　该地块起拍楼面价3406元/㎡，经过210轮激烈报价，被安徽华地集团以6亿的价格拍下，成交楼面价6322元/㎡。

　　地块位于北京南路西侧、解放西路北侧，周边在售楼盘仅有清江成品东侧，周边二手房均价在7000-9000元/㎡左右，或也因此在土拍市场上引得一众房企相互竞争。

　　清江浦主城区接二连三迎来高价地！

　　截至目前，今年下半年清江浦区已经陆续拿下6宗高价地块。

　　地价顶板新民东路北侧，楼面价8901元/㎡； 

　　清河路西侧地块，楼面价7265元/㎡；

　　水渡口大同路南侧地块，楼面价7100元/㎡；

　　东风路西侧地块，楼面价6820元/㎡；

　　延安西路北侧地块，楼面价6521元/㎡；

　　清江浦区占据着淮安的核心区域，房价上涨带动的是区域价值的提升，未来，清江浦区的发展或是让人不容小觑。

　　频频拔高的地价让不少置业者对房价的预期也拔高，可以预见的是明年清江浦主城区楼市都将是高价盘的激烈争夺，明年买房你准备好了吗？

底价成交！盐河北土地市场再上新

 　　淮自然（阴）挂2020第11、12、13三幅地块为连体地块，均已低价成交，被金辉集团拿下。

　　淮自然(阴)挂2020第11号成交楼面价2324元/㎡，第12号2333元/㎡，第13号2343元/㎡。这与8月金辉优步书苑成交楼面价2882元/㎡的水平相差不远。优步书苑就在上述3幅地东侧，起始楼面价仅1244元/㎡，溢价率却高达106.03%。

　　时隔4个月，金辉又在淮阴区西片区布下三子，此次金辉摘下三宗地块楼面价均未超过金辉优步书苑，但短短4个月，连续在淮阴区西片区布下四子，可见金辉深耕此板块的信心。

　　3宗地块总计约165961㎡，其中约30000㎡为安置房用地。

　　项目周边纯新盘包括淮安富康城及金辉优步书苑。

　　富康城项目两开两罄也给板块带来很大信心，目前项目有电梯洋房在售，户型135㎡，均价7800元/㎡，预计明年加推观玺名筑1、2号楼。

　　接下来还有生态新城203地块待拍，新城市场火热但新房紧缺，2020至今生态新城仅拍过1块地将地价拉入9000+/㎡，所以接下来203地块的受关注度可想而知，203#地块势必也将引发激烈争夺，未来的土拍火爆程度可以预见，是否会创造新的楼面价记录也让我们拭目以待。