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“请问保利国联·和府近期有加推计划吗？”

“下批次计划在4、5月份加推16#、19#、22#、24#四栋楼，预计在3月开始预约，以届时备案均价为准。“

……

今年2月，备受关注的保利国联·和府首开17#、18#，短时间内约266套房源便认购完毕。不到一小时，项目便公布了首开告罄海报。据了解，下批次4栋楼或将于3月开始预约。

随着片区不少住宅产品陆续清盘，当下主城核心区的新房房源愈发“捉襟见肘”。

这样看来，保利国联和府后续加推，也给将给市场及时注入“活水”。

01、保利国联和府预计4、5月加推4栋楼，或将在3月进行预约

18年9月5日，保利国联·和府所在地块以总价18亿5700万元，楼面价5047元/㎡成交，创下了当时新高。

去年7月9日，项目设计方案进行批前公示。

保利国联·和府占地约122649.9㎡，总建筑面积约465559.08m²，容积率2.94，建筑密度21.60%，绿地率为31.65%。

项目分为3幅地块，整体规划27栋高层产品，层高24-33层，总计约2979套房源。

据介绍，由于体量相对较大，保利国联和府产品大抵分为10个批次，销售周期预计在2年多。

置业顾问介绍，17#、18#售罄后，近期不少购房者致电售楼处询问加推情况。

年前年后，售楼处人流颇为可观。地产圈名言，只要产品足够优质，永远不会缺客户。

毕竟，优质资源往往处于“金字塔塔尖”。塔尖，往往意味着价值与不可多得。

为什么保利国联和府首批备案价在14133元/㎡，依然不乏客户青睐？

一方面，保利发展与国联集团强强联合，为项目服务保驾护航。

另一方面，清江浦核心板块的地域价值不言自明，主城区近期或将迎来新的变化。

02、强强联合品牌效应

保利位列中国房地产百强TOP4，如果说其它房企是“精工筑家”，那保利可谓是“军工筑家”。

国联则位列全国城投TOP50，长期致力于城建开发，早已成为淮安本土首屈一指的品牌。

双强联袂，自然给予市场充分的信心。

品牌的号召力是毋庸置疑的，首子保利·堂悦——引发现象级市场热度，第二子保利国联和府自然受到了品牌外溢热度的影响，市场关注可想而知。

而这只是开始，保利欲深耕淮安态度已经表明。

去年12月，保利还先后摘得了清江浦区东风路西侧、延安路北侧两宗重磅地块，成交楼面价分别为6820元/㎡，6521元/㎡，成为去年为数不多的6000+地块。

对保利而言，标杆易立，优质的标杆产品，对区域楼市的品质高度提升作用不言而喻。

对于准业主来说，保利+国联联袂打造的项目，品牌与品质双重保障，无需多言？     

03、地段、地段还是地段！

我们向置业顾问询问，如果不谈品牌，保利国联和府的产品特色在哪儿？

他的回答很简单，两个字——地段。

保利国联和府东至承德北路，西临银川路，南靠军营东路，北接大同路。

由于地处主城核心区域，保利国联和府的周边配套相当成熟。

东临万达商圈、西接淮海新亚商圈，南北两侧分别有永辉、大润发大型商超。

项目南邻八二医院、距淮安市中医院同样不远。

交通上南有市区健康路、淮海路等主干道，黄河路高架亦在北侧不远处。

此外，古黄河风光带位于保利国联和府北侧，周边景观资源同样齐备。

值得一提的是，正对保利国联和府，位于军营东路南侧的“在建学校”，其教学楼已初具雏形。虽说“石锤”信息并不充足，但工地的出入口也写着：“淮阴师范学院第一附属小学东校区”。

04、板块辐射？主城区再迎新变化

从去年12月土拍以来，“主城价值或将在今年回归”的观点已被舆论多次提及。

今日，贴吧有网友发出题为“是时候放出王炸了“的帖子，内容涉及水渡口经贸大厦南侧地块，以及去年下半年网传的万象城，并附有效果图。

去年以来，经贸大厦地块一直被视为土拍市场中的大鱼，但至今迟迟未能露面。这一强化水渡口商务中心功能的配套，若能达成，主城的商业密度与高度或将又上一个台阶。

而关于水渡口，昨天的文章我们也提到位于水渡口的白鹭湖小学挂牌“淮安市人民小学教育集团”的情况——集团化办学的趋势愈发明显。

这不禁让人联想到去年有关清江浦中学几天内反复上演挂牌、摘牌的“戏码”。

古语云：“时也势也”。毕竟住宅与配套相辅相成，也要考虑未来的发展与变化。

毕竟保利国联和府临近主城区2个主要商圈。主城区水渡口板块的变动，也多少会辐射到周边片区，而原清河区四通八达的健康东路一带，也同样囊括其中。