盘点！淮安主城各区的新地王现在都怎么样了？
来源：乐居买房2021-04-26 09:21:01
其中位于生态新城西片区的泓著大观花苑，还是板块和整个淮安公认的双料地王。当某个区域的地价走上“新高度”时，一边是开发商拿地风光无限，另一边人们对整个板块的房价预期也是大大提高，周围二手房挂价更是跟着直线上升。今天就来盘点一下，淮安主城区那些备受瞩目的新地王如今都怎么样了？时间推动着城市的发展，虽然今天的淮安楼市格局已经根据板块特点、房价水平、资源配套，逐渐呈现出不同的发展梯队，但身处城市核心的老城区，清江浦区的地位依然十分稳固。位于楚秀园南侧的“水沐钟秀府”楼面价为8901元/㎡，去年年底被水利摘得，是清江浦区当之无愧的新地王。
项目占地面积约43774㎡，规模不大，周边商业、教育资源配套都比较完善。
地理位置上毗邻楚秀园，是市区少有的即能享受到便捷生活，又能放松身心回归自然的项目。
项目西侧多为人民、实小或开明的老学区房，二手房价格普遍三万往上，东侧浦东花园、新民小区等二手房均价也都在一万以上。
本月初，有关部门发布了楚秀园南侧QP02-12-01地块项目施工图设计中标结果公告，相信这块地很快就会有新的消息。
在淮安，水渡口板块算是一个相对来说比较特殊的区域。它凭借着其得天独厚的商业中心位置和四通八达的交通优势，现在仍是淮安最炙手可热的板块之一。去年10月，淮安金融中心投资建设摘下水渡口大同路南侧、环宇路东侧地块，成交楼面价为7100元/㎡，一跃成为新地王。
项目所在的水渡口区域作为当今淮安最繁华热闹的地段，目前项目附近的万达广场住宅、水渡新村、枫丹白露等二手房价格普遍在一万一到一万五之间，仅一路之隔的弘辉首馥本月二手房均价更是高达18444元/㎡。
生态新城作为当今淮安最被看好的新区，其中利好自不必说，区域内每个新项目几乎都是万众瞩目的焦点。就在本周五，生态新城地王“泓著大观花苑”的城市展厅已经正式对外开放。项目今年一月被弘阳摘得，楼面价为10473元/㎡，也是淮安目前为止唯一一个破万的地王。
此前，生态新城西片区房价整体都比东片区房价低，但随着枚皋路小学落户、妇幼保健院新院选址西片区等利好落地，西片区正在以肉眼可见的速度崛起。
现在的淮阴区还处于房价洼地，资源配套方面还处于蓄力期，经过时间沉淀，才能真正爆发迎来更加全面的发展。作为淮阴区“地王项目”，成贤府的楼面价高达5209元/㎡，被南通同仁置业以 2.8亿元竞得。项目总规划4栋高层住宅，以及2栋2层商业。此外配带一个3层的幼儿园。
项目目前3号楼高层房源在售，成品房交付，总高27层，面积约105-113平米，备案均价13833元/平米。
近年来，淮安区新区板块不断有房企入驻，港龙、碧桂园、中奥等知名房企纷纷落子，足见其未来可期。上个月30号，融创以9.81亿元摘得卫生大厦东侧地块，成交楼面价9158元/㎡，再度刷新淮安区地价历史记录，成为区域新地王。
附近在售项目如港龙东望府、碧桂园·楚州府，此前高层备案价在一万一到一万三左右；而二手房挂价，以珺悦为例，本月已达到12421元/㎡，价格比上个月还上涨了5.39%。
目前项目刚拿地不到一个月，未来这块地上会规划什么样产品，也是值得期待的。
楼盘点评
写评论