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五一期间，不仅是新项目售楼处或城市展厅集中对外开放。

另一则和淮阴区有关的消息，也在城建、地产圈里炸开了锅——“淮阴区高铁北站有消息了？”

从远景规划上看，这段时间有关淮阴区的重量级消息，是一个接着一个。

01、远景规划接连不断

4月底，有网友就“淮安高铁北站问题”在淮阴区政民互动一栏中提问，

得到工作人员回复如下：

淮安高铁北站已纳入淮阴区综合交通运输网“十四五”发展规划和淮阴区综合立体交通网规划中，正在积极争取十四五期间开工建设。淮安高铁北站与连淮扬镇高铁连云港方向联络线暂无相关上位规划，我区将积极与上级主管部门协调，争取将该联络线纳入相关上位规划。

其实，早在2015年10月，中国铁路总公司便同意在淮安市北端预留设站条件，预留的淮安北站位于淮阴区丁集镇王庄村附近。当年，有关徐宿淮盐、临淮、新长线的各种猜想不绝于耳。

结果，沿着近些年东扩南联的发展方向，高铁北站的提法逐渐减少。

19年底，淮安东站的正式开通。今年，高铁商务区教育等配套资源的落实也引起的诸多关注。

时隔近6年，尘封许久的一页“淮安高铁北站”被再度揭开。一东、一北两翼齐飞的远景，也让不少淮安人心生期待。

而在4月初，区考察团队前往上海弘阳集团总部，弘阳集团负责人介绍了集团发展历程，汇报了淮阴弘阳广场项目投资情况以及下一步推进计划。双方还就项目推进中遇到的困难和问题进行了深入交流。

据了解，该公司在淮投资的淮阴弘阳广场项目，将打造集购物中心、“未来世界”儿童科普乐园、演艺文化秀场、网红打卡主题街区、体验式购住吃娱为一体的现代时尚综合体。

南京弘阳广场

严格意义上，上述两个项目一个处在积极争取阶段，一个正在进行深度磋商，目前仍未完全落地。

不过，从年初公布的大量教育配套看：

21年，淮阴区将建成东城高级中学、黄河东路九年制学校、二附小承德路校区等9个教育建设项目。22年，淮师附属中学、火车站北地块中学、富康城幼儿园等8个教育建设项目或将陆续展开。到了23年，还将根据旧城区改造提升及区域协同发展情况，拟启动香江路初中、长征小学分校、辉煌幼儿园等9个教育建设项目。

我们不难发现，区域内拥有重量级的交通、商业进展与成片的教育资源，未来各方面基本均有涉及。

但越来越多的利好规划，对振奋片区进一步发展的信心具有相当重要的意义。

02、用地调整，新住宅扎堆

剩下的就是新住宅。

相较于未来的长远规划与发展蓝图，就在今天，还有几则有关用地调整的小消息：

一则说的是淮阴区金辉·世界城淮河西路北侧的一小方空地。

这一小宗地占地面积约2.58万方，夹在金辉·世界城一二期地块之间，性质已由商业用地调整至居住用地。

用地面积过小，倘若新盘进驻，发挥空间也实属有限。再看项目区位图，本就是淮河西路、珠江路转角交汇处的大项目，那么这块地，或许便是金辉·世界城最后一块拼图。

项目8、9、10号楼已开始对外预约，打折后价格约8800元/㎡，但备案均价10041元/㎡已经破万。

另一块则位于新渡，这里比当前所说的淮阴区“盐河北”板块更靠东北。

在以往的文章中，新渡区域被提及的次数很少，和市场行情相比，片区内大面积项目——佟洼小区近期挂牌均价在4580元/㎡左右。

而纵观淮阴区新盘的整体区位，盐河南的几个新项目呈点状分布。

而盐河北扎堆情况明显，从西向东，新盘基本就在淮河路与长江路之间条状分布。此处也是当前在淮阴区置业最火热的区域。

对淮阴区来说，向北发展的步调还将进一步持续下去。毕竟在快速路二期规划中，盐河北大片区域被“二环”囊括其中，未来这里也得是淮安市的繁华之所。