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今天上午十点。

位于淮安区的“经五路东侧地块”正式开拍。

该地起始楼面价7581元/㎡，为目前待拍地中楼面价最高的一宗地；

竞价幅度为300万或者300万元的整数倍，一次性报价区间为95500-97500万元。

经过38轮报价，中海宏洋地产集团有限公司（中海）以76100万元竞得淮安区经五路东侧、杜康路南侧地块。

最终成交楼面价8875元/㎡，溢价率17.08%。

经五路东侧地块·现状照片

淮安区的土拍热浪，近年来达到了历史新高。

虽然此前板块内楼面价记录不断刷新，港龙东望府4316元/㎡、碧桂园楚州府5289元/㎡、中奥·天樾府5129元/㎡，但也都未超过六千。

今年3月土拍重磅来袭，融创以9158元/㎡的楼面价成功摘得卫生大厦东侧地块。

卫生大厦东侧地块·现状照片

相当于一年不到，淮安区的地价已几乎翻了一番。

而这次有关部门挂出的22宗地中。

淮安区除了“经五路东侧地块”外，还有另一块起拍楼面价7463元/㎡的高价地待拍。

也就是淮自然（安）2021第5号——铁云路西侧（2号地）地块。

届时淮安区或将出现新的地王。

地块划分图

1、

淮安区地价的突飞猛涨，倒显得老城区低调不少。

就以坐落大运河畔的老城区纯新盘——

保利国联里院为例。

楼面价仅为6820元/㎡，位置在天津路大桥以东。

北邻延安路高架，交通方便；南邻大运河风光带，风景秀丽；距离淮中、清浦中学、人民小学浦东校区等学校也很近。

另外，附近生活购物十分便捷，目前除了延安东路农贸市场和亿丰时代广场，还有一大型商业综合体融创mal在建设中。

这样的资源配套是老城区的天然优势，其他区在短期内无法比拟。

保利国联里院区位图

据规划，该楼盘主要打造17栋11-27层的住宅，一共约1288套房。

预计近期首开1、2号楼高层，成品房交付，面积约106-119平米。

保利国联里院规划图

当然，一个优秀的项目。

除了本身的区位和产品优势，人性化的“物业服务”也是一大亮点。

据悉，在高考日前夕。

保利物业部分项目设置了爱心服务站。

贴心送上了高考锦鲤礼包、祈福香囊、解暑矿泉水等一系列用品，为考生送祝福。

保利物业·爱心服务站

此外，他们还发起了“无声行动”。

保利物业呼吁业主们在高考结束前减少噪音，停止噪音施工，希望给学子营造安静舒适的学习休息和考试环境。

保利物业·无声行动

保利物业的行动，看似普通。

却能够想业主所想，忧业主所忧，从实际出发，将服务落到实处。

两个字，“走心”。

保利里院效果图