从水利以9070元/㎡的楼面价拿下老城区地王“金满华府西北侧地块”，距今已经三个月有余，然而项目至今还未有新讯传出。
地王虽然没动，但附近的新地块已经开始招标了！
它就是与地王相隔不远的“供电局南侧地块”（即淮自然（浦）挂2021第15号地块），该地块在昨天，就已经正式发布了规划方案设计的招标公告。
想来工程进度很快就能提上日程，项目离推盘入市又进了一步！
▲供电局南侧地块·位置图
01老城区供电局南侧地块 “36个月完成竣工及交付”
从地块规划上来看，这个项目不仅自带商业，并且还有少部分住宅用于安置房使用。 甲方（清江浦区人民政府）指定单位向乙方（竞得人）回购沿淮海路一楼1220㎡，二楼287㎡、3-4楼2400㎡，5楼1200㎡商业用于安置使用，回购价格为商业1楼38000元/㎡，2楼25000元/㎡，3楼及以上8500元/㎡，受让人不得自行销售，安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由清江浦区区人民政府审查确认。 另外，由于地处于清江浦老城区，靠近城市主干道淮海南路，周边生活配套醇熟，非常富有烟火气。
▲延安路小学
目前“供电局南侧地块”周边二手房价格为：红星国际广场（14367元/㎡）、淮安供电南院（10703元/㎡）、大桥新村（8380元/㎡）等。
02周边项目介绍
“供电局南侧地块”周边新盘云集。
除了还未上市的地王“水利·金满华府西北侧地块”、“水利金满华府南侧地块”，还有一个在售新盘“保利通银·时光印象”。
▲保利通银·时光印象
时光印象是保利在淮安落下的第四子，也是通银地产进入淮安市场的首子。
项目位于延安西路与南港路交汇处，共规划14栋住宅，6栋洋房产品。主力户型建筑面积为112㎡和135㎡。
目前项目在售11号楼，毛坯交付，均价12700元/㎡。
▲保利通银·时光印象规划图
像保利通银·时光印象这样的小户型洋房还是比较少见的。
▲112㎡户型
从整个淮海路沿线来看，供电局南侧地块楼面价6703元/㎡，金满华府西北侧地块楼面价9070元/㎡，金满华府南侧地块楼面价8226元/㎡；
此中，保利通银·时光印象项目楼面价6521元/㎡，在售均价均价12700元/㎡，还是比较具有性价比的。
未来，淮海路沿线还会有更多新盘入市。
并且从今年的土拍情况来看，下半年老城区依然是置业主场。
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