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11月第二周，虽然寒流已至，但仍是阳光好天气。

正如眼下楼市，虽然置业者大多是观望状态，但不少楼盘备货充足，开发商推盘入市的动作依然火热。

近日，淮安主城区6个新盘备案价集中公示。

包括老城区3个，以及*南部新城、开发区、大学城板块各1家，全部为高层产品。

它就是位于老城区淮海东路9号的——宏元国际广场2期。

此外，本次公示的备案价最高1.4w+，最低仍是“7字头”，红豆国际城也是目前淮安楼市中硕果仅存的几家7字头新盘之一。

俗话说，“居所有价，圈层可量，幸福无价”，地段优越、配套全面、生活便捷、环境优美是所有家庭再次置业对改善户型的本质追求。

宏元国际广场位于市中心淮海商圈和水渡口商务区交汇处 ，不仅拥有完善的生活配套，还有成熟的商业环境。

周边聚集了新亚、金鹰、苏宁、曙光、万达广场、金融中心、钵池山、里运河风景区、大运河市民广场等几大核心的城市配套。

由于中心地段的不易复制性，加之目前水渡口板块暂无新房在售，也让更多置业者把目光聚焦在宏元国际广场身上。

▲项目效果图

宏元国际广场项目2期规划3栋32F高层，共计308户。两梯四户，其中产品1-4层为底商，5-32层为住宅。

近期预计首开10#，房源84套，户型建筑面积约139-182㎡，备案价12971元/㎡。

保利国联·和府项目位于淮安城芯。

不仅扼守交通枢纽，外接淮安外环高架，东临承德北路，信步之间便可通达全城；还揽新亚商圈、水渡口万达商圈，北侧大润发商圈等“三大商圈”。

此外，项目自带近万方商业街（规划中），无论是周边配套还是小区内设都颇有亮点。

项目2期目前在售7号楼，25F高层，以及14号楼，24F高层，建筑面积约95-140㎡，成品交付，备案价14652元/㎡。

此外，2期精装全面焕新升级，在南朝向房间加置了“中央空调”，小区整体绿地率也有所提升，相对来说更舒适。

保利国联·里院，坐落于绵延悠远的大运河与里运河之间，与生态新城的保利·堂悦遥遥相望。

“南弄堂，北里院”呼应案名的由来。

作为保利地产在淮安落下的第三子，项目位于清江浦老城区延安东路南侧。

附近有市浦东实验小学(人民小学浦东分校)、市浦东实验学校(清浦中学初中部)及江苏省淮阴中学，从小学到高中，配套齐全，学风浓厚。

▲淮阴中学

项目为新中式住宅，规划户数1288户，由7栋高层、5栋中高层、5栋小高层组成。

并且都采用了连通式阳台设计、大面宽、短进深设计，动静分离的套型，使得一家人之间既有共享空间也有私密空间。

▲项目户型图

格林世界位于南部新城，由金地商置、新城控股、红星置业、尚都控股四大房企共同联袂打造。

项目落址爱琴海综合体旁，放眼望去，淮海南路、枚皋路、北京南路、西安路高架等城市主干道，瞬息直达城芯，一脉淮海商圈腹地。

同时，更毗邻南京外国语学校淮安分校、清江浦实验小学、清浦开明中学、淮阴师院附中等优教资源，滋养孩子成长之路。

目前项目售楼处已开放，预计开盘楼栋4号楼，总高27F，成品备案价12287元/㎡。

红豆国际城位于开发区红豆路1号，靠近淮安汽车东站，紧临高架，交通便捷八达。

周边教育资源有淮师附小分校安澜路小学，徐杨中学，北师大高中（四星级），另外小区内有新星幼儿园和私立贝斯特国际学校。

商业配套包括叶波大润发，以及小区规划自建的2万方红豆万花城商业综合体。

目前项目预计加推29、30号楼26F毛坯高层和31、32号楼28F成品高层，毛坯备案价7705元/㎡，成品备案均价9305元/㎡。

尽管当下区域配套不完善，但未来伴随周边系列利好建成与高铁流量红利，还是有一定发展潜力的。

绿地春晓位于正大路与通甫路交汇处，地处开发区、生态新城与清江浦区三区交汇处，未来或将可同享三区域利好配套！

项目近距其教育配套天津路小学，周边的生活氛围浓郁，菜场、医院、社区商超一应俱全，还有个在建的华润·万象汇！

▲项目规划图

本次公示的15、19、20、21号楼，成品高层备案价9948元/㎡，虽仍未破万，但相较前期有小幅上涨。

  另外值得一提的是，为了保证业主入住后的居住体验，该项目选用了品牌物业银城物业。